工程名称：研发办公楼、厂房

建设地点：江门市新会区今古洲江裕路18号江裕科技园内

招标范围和建设内容：

一、 土建工程（以设计图纸为准）

1、 改建研发办公楼，楼高5层，框架结构，建筑总面积4584.7平方米，增加2个载客电梯，外立面全面改造，内部间隔变更，内外排水及卫生间防水。

2、 厂房增建，增加2个货运电梯，对应增加电梯部分的内部间隔变动；厂房二楼露天花园上部楼顶增加钢结构采光棚。

3、 新建227.58平方米单层的配套单层建筑，用途是电房、消防泵房、空调机房、空调水池、小仓库。

4、 小广场及园林绿化，其中180平方米×1米水深的观景水池（结合消防水池共用），花架廊，可停放25辆车的停车场。

5、 研发办公楼周边的道路，以降噪沥青路面为主。

6、 改建研发办公楼的防雷系统设施。

上列1-2点都需要采用打管桩，需有在楼房边近距离打桩的实例经验。

二、 玻璃幕墙工程、室内装修工程、、消防工程、电梯工程、空调工程（以设计图纸为准）

1、 玻璃幕墙工程：研发办公楼立面改造采用大面积固定玻璃，其中西面是使用双层中空玻璃，外立面所有幕墙玻璃、外窗为单项工程。

2、 室内装修工程：按设计施工图全面对应天花、地面、墙壁、灯具、固定家俬、卫生间等所有室内装修工程。涵盖弱电布线，通信电话和网络线路，茶水间、卫生间的供水系统。

3、 消防工程：研发办公楼采用自动喷淋（涵盖泵房、消防水池的管道）、烟感、消防栓的全套消防系统工程；

4、 电梯工程：1）两台5站式客梯，按通用标准核载13人；2）两台4站式货梯，核载2.5吨。

5、 空调和排气工程：采用节能及利用错峰低谷用电的水储冷方式，结合室内装修设计全套空调系统及施工配套全套设备。

三、 承包施工方的资质

下列各项工程承包方都必须具有企业独立法人营业执照，安全生产许可证，近两年内承包的相关工程业绩项目实例2例（含）以上，外地企业必须在江门市建设部门办理备案。承包施工方资质必须跟实际施工单位一致。

1、 土建工程，具有房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质，注册资本不少于500万元，派驻现场项目经理具有国家二级及以上建造师证书；施工方有报建资质，通过政府部门验收。

2、 外立面玻璃幕墙、固定玻璃及玻璃窗工程，具有建筑幕墙设计和施工的专业资质，有中空玻璃施工的实质经验，注册资本不少于300万元，派驻现场项目经理具有国家二级及以上建造师证书。

3、 消防系统工程，具有消防设施工程设计与施工二级资质，注册资本不少于300万元，派驻现场项目经理具有国家二级及以上机电类建造师证书，工程必须一次通过政府部门的验收。

4、 空调和排气工程，具有国家机电安装二级资质及建筑智能化工程设计与施工二级资质，注册资本不少于300万元。

5、 室内装修工程，具备有效的建筑装饰装修工程设计、施工资质二级，注册资本不少于300万元，派驻现场项目经理具有国家二级及以上建造师证书，工程一次通过政府部门验收，装修与消防配合验收。

6、 电梯工程，具有电梯安装资质二级，注册资本不少于500万元，派驻现场项目经理具有国家二级及以上机电类建造师证书，工程必须一次通过政府部门的验收。

7、 广场、观景池、过滤池、园林绿化、道路工程，具有园林绿化设计和施工三级资质，注册资本不少于200万元。

四、 质量标准

1、 要求：合格、良好。

2、 标准：执行国家、广东省现行验收评审标准。

3、 施工质量要求：一次性验收合格。施工质量如果不能达到质量要求而返工，中标人应无条件承担所有费用，且工期不得顺延。

五、 资金来源及工程付款

发包企业自筹，按合同进度分四期付款，1）完成总工程量30%时支付20%，2）完成总工程量60%时支付30%，3）工程完成并验收合格时支付40%，4）余10%是质量保证金，验收竣工后1年付清。

六、 符合上列条件的有兴趣参加邀标的单位，在2015年5月15日前提供下列资料：

1、 上列第三点承包项目对应的内容及附相关资质证书、证明材料及实例图片，联系电话和联系人；

2、 同意和满足第四、五点的要求，并附承诺书；

3、 参与邀标的工程项目明细。

以上资料请寄新会江裕信息产业有限公司余西平先生收，地址：广东省江门市新会区今古洲江裕路18号。

经审查合格的工程承建商将会获邀参与投标。